西安公積金貸款首付提升到35% 5月13日執行

作者:admin 發布日期: 2019-04-24 二維碼分享

人民網西安4月24日電(鄧楠)23日,西安住房公積金管理中心發布了啟動資金流動性風險防控一級響應的通知,從5月13日起,將暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金,公積金貸款首付比例不低于35%,購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

來看你家總共能貸多少錢?

根據西安住房公積金管理中心提供的公積金貸款額度計算,分為以下三種方式:

1.借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計算:

貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數(累計繳存時間≥36個月的,時間系數為1.2;累計繳存時間<36個月的,時間系數為1)

2.借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的按以下公示計算:

(1)賬戶余額合計<5000元的,貸款額度高不超過20萬元;

(2)5000元≤賬戶余額合計<1萬元的,貸款額度高不超過25萬元;

(3)1萬元≤賬戶余額合計<2萬元的,貸款額度高不超過30萬元。

3.配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金不參與計算。

首付比例提高了,要買精裝修,首付比例更高

首付比例可以按照以下幾種情況來劃分:

1.首 次使用公積金貸款購買自住住房的家庭,面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于35%,面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;

2.已經結清首 次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于40%,面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;

3.第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。

4.購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

這兩個地方簡化了職工貸款手續

西安住房公積金管理中心為了提高辦理效率,取消中間環節、減少貸款資料,降低貸款風險。通知要求,借款人為省直、長慶油田分中心繳存職工的,由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。

據通知顯示,該項政策將于2019年5月13日起實施,已受理的個人住房公積金貸款按原政策進行審批,以貸款申請錄入住房公積金業務系統時間為準。

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